Дубай запускает вторичный рынок токенизированной недвижимости на блокчейне Ripple

📣 Дубай запускает вторичный рынок токенизированной недвижимости на блокчейне Ripple

Ctrl Alt — провайдер инфраструктуры для токенизации активов, лицензирован регулятором цифровых активов Дубая (VARA). Токенизировал более $850 млн активов по состоянию на февраль 2026. Это внушительное достижение, свидетельствующее о быстром росте и принятии токенизации недвижимости в эмирате. Компания специализируется на предоставлении комплексных решений, обеспечивающих соответствие нормативным требованиям и беспрепятственную интеграцию с существующей инфраструктурой.

• Земельный департамент Дубая (DLD) и Ctrl Alt запустили вторую фазу проекта токенизации недвижимости
• Первая фаза: 10 объектов токенизировано на сумму $5+ млн, выпущено 7.8 млн токенов. Эти объекты включали в себя разнообразную недвижимость, от жилых квартир до коммерческих площадей, что продемонстрировало универсальность токенизации. Токены, представляющие доли собственности, были распределены среди инвесторов, обеспечивая им доступ к активам с минимальными барьерами для входа.
• Вторая фаза: запуск регулируемого вторичного рынка — токены теперь можно перепродавать. Открытие вторичного рынка является критическим шагом, повышающим ликвидность токенизированных активов и привлекательность для инвесторов. Теперь владельцы токенов могут свободно торговать своими долями на регулируемой платформе, что обеспечивает более гибкий и динамичный рынок.

Как это работает:

• Все транзакции выполняются на блокчейне XRP Ledger (XRPL), хранение через Ripple Custody. Выбор XRPL обеспечивает высокую скорость транзакций, низкие комиссии и надежную безопасность, что делает его идеальной платформой для токенизации недвижимости. Ripple Custody предоставляет институциональным инвесторам безопасное и регулируемое хранение активов, что способствует доверию к системе.
• Ctrl Alt напрямую интегрирован с системами Земельного департамента Дубая — титулы собственности выпускаются, управляются и передаются ончейн. Эта интеграция является ключевым элементом, обеспечивающим юридическую силу токенов. Она гарантирует, что все транзакции с токенами отражаются в официальном земельном реестре, что делает их законными и признанными государством.
• Передача прав фиксируется в блокчейне и синхронизируется с официальными записями земельного реестра. Это обеспечивает полную прозрачность и отслеживаемость всех сделок, снижая риск мошенничества и упрощая процесс проверки собственности. Каждая транзакция записывается в блокчейне, создавая неизменяемую историю владения.
• Речь не просто о токенах, а о токенизированных титулах собственности с юридической силой. Токены, выпускаемые в рамках этого проекта, представляют собой не просто цифровые активы, а законные права собственности на недвижимость. Это означает, что владельцы токенов имеют те же права и привилегии, что и владельцы традиционной недвижимости.
• К 2033 году Дубай планирует токенизировать 7% рынка недвижимости — около $16 млрд. Эта амбициозная цель демонстрирует приверженность Дубая к инновациям и стремление стать мировым лидером в области токенизации активов. Достижение этой цели потребует дальнейшего развития инфраструктуры, расширения участия инвесторов и постоянного совершенствования нормативной базы. Планы включают в себя расширение списка токенизированных объектов, привлечение большего числа инвесторов и укрепление позиций Дубая как центра инноваций в сфере недвижимости.

Дубай показывает, как выглядит реальная токенизация активов с государственным участием: регулирование, интеграция с реестрами, юридическая сила. Этот проект является примером того, как государственные органы могут сотрудничать с частными компаниями для создания инновационных и эффективных финансовых решений. Он демонстрирует потенциал токенизации для повышения ликвидности, снижения затрат и расширения доступа к инвестициям в недвижимость. Успех этого проекта может послужить моделью для других стран и регионов, стремящихся использовать преимущества технологии блокчейн. Примером может служить интеграция с земельным департаментом, которая гарантирует соответствие нормативным требованиям и обеспечивает юридическую силу токенизированных активов. Кроме того, использование XRP Ledger обеспечивает высокую производительность и низкие комиссии, что делает транзакции более эффективными и доступными.

🔥 Бесплатный курс по заработку в крипте